新浪乐居讯 由海南新浪乐居主办的“楼市西进  潜力儋州”—2014新浪乐居儋州房地产发展区域论坛将于5月22日下午15：00在儋州海航新天地酒店盛大举行，届时，儋州业内精英们将悉数到场，就城市规划定位、城市名片及城建配套、营销去化、那大&白马井 1+1>2等现实问题进行深入探讨，为儋州地产行业的健康发展建言献策。海南地产经理人联盟、海南锦诚房地产咨询策划有限公司为协办单位，也将积极参与到本次论坛中来，为儋州论坛带来最新的专业市场分析报告及真知灼见。

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  儋州发展日新月异

  “海南西部中心城市”实至名归

  儋州市位于海南省的西北部，濒临北部湾。是海南省面积最大、人口最多的县级市，海岸线约占全省六分之一。拥有丰富的自然资源和旅游资源。曾先后荣获“全国农业百强市”、“中国优秀旅游城市”等称号。

儋州自然资源和旅游资源丰富

  儋州，不仅是千百年来弦诵歌赋的壮阔土地，更是紧抓机遇促发展的“新兴”城市。“一市双城”的战略构建、中国雪茄烟叶种植示范基地、住房公积金贷款支持保障性住房、铁匠村的雕刻“神话”，推动儋州的经济发展，改善儋州老百姓的生活水平，书法、儋州山歌等更使得老百姓的文化生活得到极大提高。

  加之，今年四月份“海南第一桥”洋浦大桥通车，城市雏形日益凸显。大桥通车后，对促进儋州和洋浦两地统一规划布局、合理利用资源、经济融合发展、物流运输通畅、经济发展具有重要而深远的意义；让儋州滨海新区与洋浦开发区联成一片，蓄积着投资开发的热点。儋州机场选址梅花岭通过初审，西环高铁启动了三电”及管线改迁工程，万宁儋州洋浦高速公路即将全线开工，让儋州“海南西部中心城市”的名号，实至名归。

  受囿各项目单打独斗

  儋州房地产如何突围成关注焦点

  据统计，儋州目前共有项目53个，滨海新区公寓整体在4500-6000元/平，那大城区公寓价格在3100-4500元/平。儋州区域整体处在海南房地产的第四梯队，基本与五指山、东方、临高水平相当。其中，一季度土地成交面积8.93万方，成交楼板价442.8元每方，成交每亩地价66.47万元每亩，甚至略低于临高。儋州2013年12月到2014年4月成交总套数1079套，占海南总体成交的3.5%(海南全省同期备案成交30183套)。

儋州2014年一季度成交占海南总体成交的3.5%

  从海南乐居区域走访获悉，儋州房产市场潜力十足，但目前房产区域发展较为分散，各项目都是单打独斗，没有一个主导者将区域房产聚拢，分析问题，解决问题，做到资源共享，市场共赢。面对如此现状， 2014年儋州区域房地产该如何发展？如何有效借助“一市双城”战略构建、“新兴”城市发展等多重机遇发展房地产业，将成为各界关注焦点。