提要  2014年前三季度，海南楼市风起云涌。政府铁腕处置闲置土地，海口三个月内连出三个救市措施，楼市大环境朝利好方向前进。房企销售排名如何？谁是真正的赢家？海南新浪乐居将一一为您揭晓。

  海南新浪乐居一线报道组杜雪冬

  据介绍，克而瑞作为中国房产信息统计的权威机构，近期发布了2014年前三季度(1月至9月)海口房产的相关数据，海南新浪乐居根据有关数据推出海口前三季度TOP10排行榜。从房企销售金额、销售面积和项目销售金额、销售面积进行排行，从多个方面立体呈现海南楼市销售情况。   

  前三季度海口项目销售TOP10

  尽管楼市相比往年有所冷清，但不少楼盘依然销量可观。从2014年前三季度海口全市的销售成交金额来看，观澜湖以7.3亿占据海口项目销售金额榜首，海口海航城和海阔天空·国兴城分别位居榜单第二、第三位。

2014年前三季度项目销售金额10强排行

2014年前三季度项目销售面积10强排行

  观澜湖保持了二季度的销冠位置，再次以绝对优势稳坐海口楼市销售排行榜NO1。同为海航地产控股(集团)有限公司下属项目的海口海航城、海阔天空·国兴城分列二三名。海阔天空·国瑞城、椰海新城、绿色佳园·江畔人家、广物滨海国际、天伦誉海湾、昌茂朝庭、海长流等也不甘示弱，出现在前三海口项目销售金额的十强名单中。

  在销售面积十强榜单上，海口海航城以8.22万㎡的成交面积领跑海口项目。椰海新城、海阔天空国兴城以5.48万㎡和4.82万㎡分列二、三名。其中海阔天空国兴城无论是销售金额还是销售面积，均位居海口销售排行季军，实力不容小觑。

  前三季度海口企业销售TOP10  

  2014年前三季度海航地产控股(集团)有限公司蝉联房企销售金额及销售面积两项销冠。销售金额榜单上除了海航地产控股(集团)有限公司以12.67亿位居榜首外，广东广物房地产开发有限公司、深圳观澜湖房地产开发有限公司以8.67亿元和7.31亿元分列季亚军。

  在企业销售面积榜单上，海航地产控股(集团)有限公司以14.41万㎡占据了榜首，广东广物房地产开发有限公司以9.79万㎡位居亚军，海南昌茂润德房地产开发有限公司则挤掉深圳观澜湖房地产开发有限公司顺利进入前三。

2014年前三季度开发企业销售金额10强排行

2014年前三季度开发企业销售面积10强排行

  房企排名第一、第二解析

  海航地产住宅加商业赢得先机

  海航地产控股(集团)有限公司取得2014年前三季度企业销售排行双料冠军，“这一点都不意外。前三季度海航地产商品住宅有海口海航城和国兴城支撑，海阔天空国兴城在今年的各项销售排行上均榜上有名。除了住宅，海航地产还有写字楼、商铺等入市，这些商业地产给海航地产带来的成交不可小觑。”克而瑞海南区域总经理沈虹说。

  广物滨海国际电商助力赢销

  广东广物房地产开发有限公司则凭借广物滨海国际的出色业绩成为企业销售榜单的季军。广物滨海国际在二季度与新浪乐居电商合作，短短两个月内，进行数场大型活动，为项目带来超高的人气和可观的来访量。2个月，3小时，713套，成交金额超4亿。

  海口楼市理性回归刚需加度假曲折中前行

  对比2013年前三季度，我们发现2014年企业销售排行门槛有所提高，而项目销售排行门槛则下降，对此沈虹表示：“这与企业的开发节奏和项目的销售节奏有关。房企的整体销售数据较去年提升有可能是企业的项目量增多，从而托高了整体成交情况。从今年前三季度入榜的单个项目来看，入榜项目多是老盘，这些项目基本上都已经经过了销售热潮，有的是进入尾盘，有的可能进入一、二期的更替时期，销售数据有所下滑是正常情况。”

  前三季度全国市场低迷，而海口房企仍有不错的表现，沈虹认为海口市场虽然困难但比较坚挺， “我们从年初就说海口市场在慢慢地理性回归。现在海口市场形成刚需加度假架构，购房者开始发觉海口的度假价值。经过前几个月的政府救市，海口市场情况比海南其他区域市场要好不少，接下来的旺季海口市场应该会迎来一个小的成交高峰。”