卖掉南都地产后的周庆治 一头扎进海南岛，只为富人造房

　　理财周报房地产实验室研究员 王丽云/文

　　浙江地产大佬周庆治低调，导致很多地产行业人士竟然不知道他的名字，但是说起南都地产却无人不知。

　　从2006年周庆治将南都地产60%股份卖与万科，他就淡出了地产圈，开始频繁出现在互联网和资本市场的圈子。

　　神秘优质地产

　　2006年周庆治卖掉南都地产的时候，成立了一家以酒店和旅游地产为主名为君澜集团的公司，低调潜行。

　　正如孙宏斌卖掉顺驰，优质资源项目都被留在了融创；而君澜集团中有怎样的优质地产资源，却长久不示于人，让人感到神秘。

　　君澜集团注册资本3亿元，经营范围为酒店管理、资产管理、实业投资、旅游咨询服务、会展服务。君澜集团分别持有海南香水湾君澜酒店有限公司和海南七仙岭君澜酒店有限公司95%和51%的股权。总共管理超过50家酒店。

　　君澜集团旗下仍有住宅地产开发业务，而这些业务留下来慢慢发财的，还是东山再起的？

　　奢华香水君澜回报优

　　君澜集团最有价值的项目就是位于海南陵水香水湾的君澜项目，其占地面积庞大，目前仍有规模巨大的三期待于开发，而二期已经销售80%，仅二期剩下的尾货价值就在数十亿元。

　　值得注意的是，记者在现场采访时发现，香水君澜酒店建设极其奢华，按照周庆治的意图，是将其打造为“博物馆”类型的珍藏酒店。酒店最高端的客房全部为独栋别墅院落。

　　在“2012海南·陵水城市营销全国巡展启动仪式”上，陵水县政府一位知情人士向记者透露，香水君澜项目建设时间就是在2006年左右，据说周庆治卖掉南都地产的钱都投在了这里，才造就了如此奢华的酒店，成为了陵水地区最高档的超五星酒店。

　　今香水君澜酒店经营已经开始大规模回流现金，而其附带的大规模别墅高端项目开发，却可以为周庆治带来巨大的收益。记者粗略估计，整个项目按5万元/平米估算的话，项目剩下产品价值在100亿元以上。

　　所谓做成几个项目，不如做好一个项目，看来，早早收拢地产战线的周庆治早就看准了房地产市场后面几年要经历的复杂调控形势，也看准了房地产行业起起伏伏不可能带来永远的暴利，只有抓住机会，做好一个绝佳资源的项目，才会成就自己，名利双收。